中山房地产抵押贷款是指借款人以购买的住宅做抵押,贷款银行为借款人提供按揭房产教育贷款,适用房屋抵押大额贷款,小产权住宅商务活动贷款等一揽子房贷服务，满足借款人的大额贷款需求.解决中山个人及公司的资金需求问题,厂房,住宅,车位,大宗耐用消费品,汽车等中山家居装修房贷需求.
抵押适用房产资金周转贷款,企业房子抵押大额购物贷款,抵押按揭房屋教育贷款,小产权住房贷款,二手房本大额消费贷款,房产二次抵押贷款等如何增加中山房产抵押贷款的额度.
1、中山房产抵押贷款,提供抵押物品和担保人的方式,可以让银行所承担的放贷风险降低,因此增加房产贷款抵押后放贷的额度.
2、提高个人的信用,如果贷款人一直以来拥有良好信用,对于银行来说,贷款人就具有良好的还款意愿以及履约能力,因此就会放心地提供更大的中山房产贷款额度给贷款人.
3、房产贷款需提供有力的收入和财产证明,或者增加个人收入.银行放贷的时候,向来喜欢锦上添花,放款给有钱人所承担的风险小,所以贷款人想要得到高额度,须向中山银行展现经济实力,展现房产贷款还款能力.
房产证大额购物贷款,农村自建房子抵押出国留学贷款,抵押自建房屋周转贷款,二手住宅抵押贷款,商住房本资金周转贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住房借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对中山抵押住房价值、性质要求比较高：要求中山抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭住房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、中山抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
小产权房产抵押资金周转贷款,抵押商品现房周转贷款,商品房屋抵押商务活动贷款,经济适用住房大额购物贷款,抵押二手购房合同大额购物贷款等抵押物（房屋）基本要求：
（1）房屋房龄：借款人年龄+贷款年限<70
（2）抵押房屋性质：商品房房屋、别墅、小产权、安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用房屋等.
（3）中山房本要求：房屋证贷款一抵和二抵都可以
（4）房屋贷款人年龄：18-65周岁
（5）中山房屋贷款面积：40平
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